Od 20 września 2026 roku mają zacząć obowiązywać nowe warunki techniczne, czyli tzw. WT 2026. Prezydent podpisał jednak 28 sierpnia 2026 roku ustawę, która przez 18 miesięcy pozwala projektować i budować według dotychczasowych przepisów. Jeśli masz dom, fotowoltaikę i planujesz magazyn energii, najważniejsza jest jedna informacja: typowa domowa instalacja została z tego zamieszania wyłączona.
Krótka odpowiedź w pięciu punktach. (1) Stare warunki techniczne można stosować przez 18 miesięcy liczone od 20 września 2026 roku, czyli mniej więcej do marca 2028 roku. (2) To nie jest przesunięcie wejścia nowych WT, tylko prawo wyboru między starym a nowym zestawem wymagań. (3) Przy pozwoleniu na budowę, zatwierdzeniu projektu albo zgłoszeniu wybór starych zasad wymaga oświadczenia inwestora, czyli Twojego, a nie instalatora. (4) Fotowoltaika o mocy do 150 kW i magazyn energii o pojemności nominalnej do 30 kWh nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia, więc żadnego oświadczenia w urzędzie tu nie ma. (5) Samo rozporządzenie z nowymi WT na początku września 2026 nadal jest projektem, a nie obowiązującym prawem.
Co się wydarzyło. Kalendarium w pięciu datach
Ostatnie tygodnie wyglądały w branży jak seria alarmów. Warto rozłożyć je na osi czasu, bo dopiero wtedy widać, że nic dramatycznego dla domowego prosumenta się nie stało.
| Data | Co się stało | Znaczenie dla Ciebie |
|---|---|---|
| 7 sierpnia 2026 | Projekt nowych WT trafił do Komisji Europejskiej w ramach procedury notyfikacyjnej TRIS | Dokument wchodzi na ścieżkę unijną, nadal jako projekt |
| 28 sierpnia 2026 | Prezydent Karol Nawrocki podpisał nowelizację Prawa budowlanego z przepisami epizodycznymi | Powstaje 18-miesięczny okres przejściowy |
| 31 sierpnia 2026 | Komisja Europejska zaakceptowała procedurę pilną i zakończyła postępowanie informacyjne | Znika przeszkoda proceduralna, ale prawo dalej nie obowiązuje |
| 1 września 2026 | Podpisana nowelizacja nie jest jeszcze ogłoszona w Dzienniku Ustaw | Przepisy przejściowe wchodzą w życie dzień po ogłoszeniu |
| 20 września 2026 | Planowana data wejścia w życie nowych WT | Od tego dnia liczy się 18 miesięcy okresu przejściowego |
Ciekawostka, która dużo tłumaczy: przepisy o okresie przejściowym trafiły do ustawy, której głównym tematem były samorządy zawodowe architektów i inżynierów budownictwa oraz zasady odpowiedzialności zawodowej. Przepisy epizodyczne o WT 2026 dopisano dopiero w trakcie prac parlamentarnych. Stąd część zamieszania i sprzecznych komunikatów, które w sierpniu krążyły po grupach instalatorskich.
Czym są warunki techniczne i dlaczego dotyczą Twojego magazynu
Warunki techniczne to rozporządzenie określające, jakim wymaganiom muszą odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Mówiąc prosto: ile ma mieć wysokości pomieszczenie, jak ma być zrobiona wentylacja, jakie są odległości od granicy działki, jak dzieli się budynek na strefy pożarowe.
Do niedawna prosumenta te przepisy obchodziły mniej więcej tyle, co przepisy o kominach. Zmieniło się to, gdy do WT zaczęto wpisywać wymagania dotyczące magazynów energii elektrycznej: gdzie wolno je stawiać, jakie mają mieć zabezpieczenia przeciwpożarowe, jak oddzielać je od reszty budynku. W praktyce oznacza to, że rozporządzenie budowlane może przesądzić, czy magazyn stanie w garażu, w kotłowni, w osobnym pomieszczeniu technicznym czy na zewnątrz budynku.
Warto od razu rozdzielić dwie sprawy, które w dyskusjach się zlewają. Warunki techniczne to prawo budowlane. Zasady rozliczeń, taryfy dynamiczne, obowiązki wobec operatora sieci i wymogi przeciwpożarowe to osobny zestaw przepisów, który omawiamy w przeglądzie nowych przepisów dla magazynów energii 2026. Ten artykuł dotyczy wyłącznie ścieżki budowlanej.
I dlatego lipcowe i sierpniowe doniesienia o projekcie WT 2026 wywołały nerwowość. Pojawiały się nagłówki o tym, że nowe przepisy zahamują rynek magazynów energii. Część z nich dotyczyła jednak wersji roboczych dokumentu, które w kolejnych iteracjach się zmieniały.
Osiemnaście miesięcy wyboru, a nie przesunięcie terminu
To najczęściej mylona rzecz w całej sprawie, więc rozłóżmy ją na czynniki pierwsze.
Podpisana ustawa nie mówi, że nowe WT wejdą później. Mówi, że przez 18 miesięcy od 20 września 2026 roku można stosować przepisy obowiązujące do 19 września 2026 roku. Czyli inwestor dostaje prawo wyboru: projektuję według starych zasad albo według nowych.
Wybór jest przy tym całościowy. Jeśli zdecydujesz się na stare warunki techniczne, to według nich ma powstać nie tylko projekt zagospodarowania działki, ale też projekt techniczny i decyzje administracyjne dotyczące całego zamierzenia budowlanego. Nie da się wziąć starej wentylacji i nowych stref pożarowych, bo tak wygodniej.
Dla dużych inwestycji, takich jak budowa domu od zera czy przebudowa budynku wielorodzinnego, to realna wartość. Projekt przygotowany rok temu nie ląduje do kosza. Dla właściciela gotowego domu, który chce dołożyć magazyn energii do istniejącej fotowoltaiki, znaczenie jest zupełnie inne. I tu zaczyna się najciekawsza część.
Kiedy potrzebne jest oświadczenie inwestora
Nowy art. 102a Prawa budowlanego przewiduje możliwość przygotowania projektu zgodnie ze starymi WT, jeżeli dokumentacja jest składana razem z jednym z trzech dokumentów:
- •wnioskiem o pozwolenie na budowę,
- •wnioskiem o wydanie odrębnej decyzji zatwierdzającej projekt zagospodarowania działki lub projekt architektoniczno-budowlany,
- •zgłoszeniem budowy.
W tych sytuacjach inwestor, który chce korzystać z dotychczasowych przepisów, składa organowi prowadzącemu postępowanie odpowiednie oświadczenie.
Zwróć uwagę na jedno słowo: inwestor. Ustawa mówi o oświadczeniu inwestora, a nie instalatora czy projektanta. To Ty jesteś inwestorem, jeśli to Twój dom i Twoja instalacja. Wykonawca ma obowiązek rzetelnie wytłumaczyć Ci, jakie masz opcje i co z nich wynika, ale podpis jest po Twojej stronie.
| Sytuacja | Ścieżka formalna | Oświadczenie inwestora |
|---|---|---|
| Budowa nowego domu | Pozwolenie na budowę | Tak, jeśli chcesz stare WT |
| Przebudowa budynku ze zmianą układu | Pozwolenie lub zgłoszenie | Tak, jeśli chcesz stare WT |
| Odrębna decyzja zatwierdzająca projekt | Wniosek o decyzję | Tak, jeśli chcesz stare WT |
| Domowa fotowoltaika do 150 kW | Bez pozwolenia i bez zgłoszenia | Nie, przepisy go nie przewidują |
| Domowy magazyn energii do 30 kWh | Bez pozwolenia i bez zgłoszenia | Nie, przepisy go nie przewidują |
Wyjątek, który obejmuje typowy dom
Tu jest sedno całej sprawy i powód, dla którego warto było napisać ten tekst.
Nowy art. 102b Prawa budowlanego stanowi, że w okresie przejściowym inwestor może stosować dotychczasowe warunki techniczne do budowy i robót budowlanych wskazanych w art. 29 ust. 2 i ust. 4 Prawa budowlanego. W tym przepisie nie ma obowiązku składania jakiegokolwiek oświadczenia.
Art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. c obejmuje instalowanie:
- •urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej nieprzekraczającej 150 kW,
- •magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej nieprzekraczającej 30 kWh,
- •pomp ciepła,
- •wolnostojących kolektorów słonecznych.
Takie roboty co do zasady nie wymagają ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Potwierdza to Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, który w swoim wyjaśnieniu wskazuje, że zwolnienie obejmuje całe zamierzenie inwestycyjne, a więc również fundamenty i konstrukcje przeznaczone do montażu tych urządzeń. Innymi słowy: betonowa podstawa pod magazyn stojący przy ścianie garażu też mieści się w zwolnieniu.
Przełóżmy to na liczby z naszych umów. Klient, który dokłada u nas magazyn, ma najczęściej fotowoltaikę od 3 do 8 kWp sprzed kilku lat, a dobierany magazyn mieści się w przedziale od 10 do 20 kWh. Nawet w segmencie premium, gdzie schodzimy do systemów 30 kWh, wciąż jesteśmy w progu. Do granicy 150 kW mocy PV brakuje wielokrotności tej instalacji. Ogromna większość domowych inwestycji mieści się w wyjątku z dużym marginesem.
To ważne również dlatego, że po 20 września na rynku pojawi się pokusa, żeby przy każdym montażu odbierać od klienta jakiekolwiek oświadczenie, na wszelki wypadek. Dla dużej części domowych instalacji taki dokument po prostu nie został przewidziany. Papier, którego prawo nie wymaga, nie chroni nikogo. Buduje tylko wrażenie, że dzieje się coś skomplikowanego.
Widziałem już, jak to działa. Wchodzi zmiana przepisów, rynek się gubi, a klient zaczyna słyszeć, że teraz to trudne, teraz to trzeba załatwiać, teraz lepiej dopłacić za obsługę formalności, których nie ma. Nasza zasada jest odwrotna. Mówimy klientowi wprost, czego prawo od niego wymaga, a czego nie. Przy typowym domu z magazynem do 30 kWh nie wymaga niczego dodatkowego i tak to komunikujemy.
- Kamil Sankowski, Founder & CEO NEXBE, 38 000+ projektów OZE
Co się nie zmienia, mimo okresu przejściowego
Okres przejściowy dotyczy warunków technicznych. Nie kasuje pozostałych obowiązków wynikających z Prawa budowlanego i przepisów przeciwpożarowych. Trzy rzeczy zostają dokładnie tam, gdzie były.
Fotowoltaika powyżej 6,5 kW. Nadal wymagane jest uzgodnienie projektu urządzeń z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz zawiadomienie Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu instalacji. Dotyczy to zdecydowanej większości dzisiejszych domowych instalacji, bo 6,5 kW to dziś raczej dolna półka. Uwaga na częsty błąd w internetowych poradnikach: to nie jest zgłoszenie budowlane i nie jest to pozwolenie na budowę. To osobna ścieżka przeciwpożarowa.
Moc przyłączeniowa i operator sieci. Jeśli dokładasz magazyn i przy okazji wymieniasz falownik na mocniejszy, zmieniają się parametry instalacji zgłoszone operatorowi. Więcej o tym w poradniku moc przyłączeniowa a magazyn energii.
Normy produktowe. Magazyn ma spełniać wymagania bezpieczeństwa niezależnie od tego, które WT zastosujesz. Certyfikaty IEC 62619 i oznaczenie CE to odpowiedzialność producenta, a nie kwestia rozporządzenia budowlanego. Rozwijamy to w tekście o bezpieczeństwie magazynów energii.
Kiedy wypadasz z wyjątku. Progi pojemności
Wyjątek z art. 29 ma twardą granicę i warto ją znać, zanim ktoś zaproponuje Ci rozbudowę magazynu. Progi ustawiła nowelizacja Prawa budowlanego z 4 grudnia 2025 roku, która weszła w życie 7 stycznia 2026 roku. Wprowadziła trzy poziomy pojemności: 30 kWh, 300 kWh i 2 000 kWh.
| Pojemność nominalna magazynu | Ścieżka formalna | Czy dotyczy Cię art. 102a |
|---|---|---|
| Do 30 kWh | Bez pozwolenia i bez zgłoszenia | Nie, działa art. 102b bez oświadczenia |
| Od 30 do 300 kWh | Zgłoszenie robót budowlanych | Tak, stare WT wymagają oświadczenia |
| Powyżej 300 kWh | Pozwolenie na budowę | Tak, pełna procedura |
| Magazyn jako część większej przebudowy budynku | Zależnie od zakresu prac | Zwykle tak, trzeba przeanalizować całość |
Praktyczny wniosek dla właściciela domu: jeśli myślisz o pojemności 32 czy 35 kWh, bo ktoś doradził zapas, wchodzisz w inną kategorię formalną niż sąsiad z magazynem 20 kWh. Nie oznacza to, że nie wolno. Oznacza, że dochodzi zgłoszenie, dokumentacja i decyzja o wyborze zestawu przepisów. Dla domu, w którym roczne zużycie mieści się w przedziale od 5 000 do 9 000 kWh, pojemność powyżej 30 kWh i tak rzadko ma sens ekonomiczny. Jak dobrać ją uczciwie, opisujemy w poradniku jak dobrać pojemność magazynu energii.
Co z instalacją, którą już masz
Najczęstsze pytanie od klientów w ostatnich dniach brzmi: czy będę musiał coś przerabiać w instalacji, która działa od trzech lat.
Nowe warunki techniczne nie oznaczają automatycznego obowiązku przebudowy działającej instalacji fotowoltaicznej ani magazynu energii. Przepisy o projektowaniu i budowie mają znaczenie przede wszystkim przy nowych inwestycjach oraz przy przebudowie i rozbudowie.
Dobierz magazyn energii do swojego domu
Konfigurator NEXBE w 2 minuty oblicza ROI, dopasowuje pojemność i sprawdza dotację do 16 000 zł.
Uchwalona ustawa zawiera dodatkowo art. 102c, który przez 18 miesięcy pozwala utrzymywać i użytkować istniejące budynki mieszkalne zgodnie z dotychczasowymi przepisami.
Uczciwie: nie należy z tego wyciągać wniosku, że wszystkie wymagania dla istniejących instalacji zostały definitywnie przesunięte. Ostateczna ocena będzie możliwa dopiero po opublikowaniu finalnej wersji rozporządzenia. Ale scenariusz, w którym ktoś każe Ci demontować sprawny magazyn z 2024 roku, nie wynika z żadnego z podpisanych przepisów.
Czego jeszcze nie wiemy
Tu wchodzimy na teren, na którym większość publikacji przestaje być precyzyjna, więc powiem to wprost.
Na początku września 2026 roku nowe warunki techniczne nadal pozostają projektem rozporządzenia. Komisja Europejska zamknęła postępowanie informacyjne, co usunęło istotną przeszkodę proceduralną, ale samo rozporządzenie wymaga jeszcze podpisania i ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
Dopiero opublikowany tekst pokaże ostateczny zakres wymagań dla fotowoltaiki i magazynów energii. Wszystko, co dziś krąży w mediach branżowych na temat szczegółowych zabezpieczeń, dopuszczalnej lokalizacji urządzeń czy limitów pojemności magazynów w budynkach, należy czytać jako zapisy projektu. Kolejne wersje dokumentu potrafiły się od siebie różnić, a część pierwotnych ograniczeń w toku prac łagodzono.
Dlatego w tym artykule nie znajdziesz tabeli z konkretnymi paragrafami nowych WT i wymaganymi klasami odporności ogniowej. Podanie ich dzisiaj jako obowiązującego prawa byłoby wprowadzaniem Cię w błąd. Zaktualizujemy ten tekst w ciągu kilku dni od publikacji rozporządzenia w Dzienniku Ustaw.
Branża przeszła dokładnie tę samą drogę przy net-billingu w 2022 roku. Najpierw fala paniki i nagłówków o końcu fotowoltaiki, potem kilka miesięcy sprzecznych interpretacji, a na końcu okazało się, że rynek nie zniknął, tylko zmienił kształt i zaczął potrzebować magazynów. Z warunkami technicznymi będzie podobnie. Uporządkowanie zasad bezpieczeństwa jest rynkowi potrzebne, a firmy, które przez cztery lata montowały poprawnie, nie mają się czego bać.
- Kamil Sankowski, Forbes 30 przed 30, ex-Polenergia Fotowoltaika
Kiedy nowe warunki techniczne mają sens
Byłoby nieuczciwe zbudować cały ten tekst na tezie, że regulacje to kłopot. Nie są.
Rynek magazynów energii w Polsce rósł szybciej niż zasady, według których się go montuje. Przez lata nie było jasno napisane, gdzie w budynku mieszkalnym wolno postawić kilkanaście kilowatogodzin baterii litowych, jak taką przestrzeń wentylować i jak oznaczyć wejście, żeby ekipa ratownicza wiedziała, co zastanie. Każdy instalator rozwiązywał to własnym sumieniem i wiedzą. Dobrzy robili to lepiej, niż wymagał tego przepis. Inni montowali magazyn w piwnicy bez wentylacji, obok kotła.
Kierunek, który widać w kolejnych wersjach projektu, czyli zarządzanie pracą ogniw przez BMS, odcinanie obwodów magazynu w miejscu dostępnym dla ratowników, oddzielenie pożarowe i oznaczenie pomieszczeń, to nie jest biurokracja dla biurokracji. To rzeczy, które przy pożarze decydują o tym, czy strażak wie, gdzie odciąć zasilanie.
Uczciwie trzeba też powiedzieć, co dobrego wynika z rygorów dla klienta. Jasny przepis kończy dyskusję z ubezpieczycielem o tym, czy instalacja była wykonana prawidłowo. A to dziś realny problem, o którym piszemy w tekście o magazynie energii a ubezpieczeniu domu.
NEXBI podpowiada: nie zmieniaj planów przez nagłówki. Sprawdź dwie liczby, które faktycznie decydują o Twojej sytuacji: moc instalacji PV i pojemność nominalną magazynu. Jeśli mieszczą się w 150 kW i 30 kWh, jesteś w kategorii, która nie wymaga ani pozwolenia, ani zgłoszenia, ani oświadczenia w urzędzie.
Twoja sytuacja, Twój ruch
Poniżej najbardziej praktyczna część tekstu. Znajdź swój wiersz.
| Twoja sytuacja | Co robisz |
|---|---|
| Mam PV 8 kWp, dokładam magazyn 15 kWh | Nic formalnego nie dochodzi. Wyjątek z art. 29 obejmuje Cię w całości |
| Mam PV 10 kWp, dokładam magazyn 20 kWh | Jak wyżej. Bez zgłoszenia i bez oświadczenia |
| Buduję dom, planuję PV i magazyn 10 kWh | Dom idzie ścieżką pozwolenia. Rozważ oświadczenie o starych WT dla całej inwestycji |
| Chcę magazyn 35 kWh przy domu | Zgłoszenie robót. Przy starych WT dochodzi oświadczenie inwestora |
| Mam instalację z 2023 roku, nic nie zmieniam | Nie robisz nic. Nie ma obowiązku przebudowy |
| Rozbudowuję PV z 6 do 12 kWp | Bez zgłoszenia budowlanego, ale pamiętaj o rzeczoznawcy ppoż i zawiadomieniu PSP |
| Wymieniam falownik na hybrydowy o większej mocy | Sprawdź moc przyłączeniową i poinformuj operatora o zmianie parametrów |
| Magazyn stawiam na zewnątrz, na fundamencie | Zwolnienie obejmuje też fundament i konstrukcję, potwierdza to GUNB |
| Magazyn w garażu przy domu | Mieści się w wyjątku, jeśli pojemność nie przekracza 30 kWh |
| Planuję magazyn dla firmy, 60 kWh | Przedział od 30 do 300 kWh. Zgłoszenie robót, dokumentacja i uzgodnienie ppoż |
| Mam PV 5 kWp, poniżej progu 6,5 kW | Bez rzeczoznawcy ppoż. Przy dokładaniu magazynu nadal bez zgłoszenia |
| Instalator żąda ode mnie oświadczenia przy magazynie 12 kWh | Poproś o wskazanie podstawy prawnej. Dla tej kategorii przepisy jej nie przewidują |
| Czekam z decyzją do publikacji nowych WT | Możesz. Pamiętaj, że tracisz w tym czasie oszczędności z autokonsumpcji |
| Chcę zdążyć przed 20 września | Przy typowej domowej instalacji nie ma się z czym spieszyć. Wyjątek działa też później |
| Nie wiem, w której jestem kategorii | Podaj nam moc PV i planowaną pojemność. Sprawdzimy to bezpłatnie |
Jak prowadzimy to za klienta
Trzy rzeczy, które w NEXBE robimy inaczej, niż wygląda rynkowy standard.
Po pierwsze, dokumentacja techniczna i formalna jest w cenie montażu. Projekt elektryczny, uzgodnienie przeciwpożarowe tam, gdzie jest wymagane, zawiadomienie Państwowej Straży Pożarnej i zgłoszenie zmian parametrów do operatora. Nie doliczamy za to osobnej pozycji i nie odsyłamy klienta do urzędu.
Po drugie, nie mnożymy papierów. Dobór sprzętu prowadzimy tak samo otwarcie, z cenami i specyfikacjami na stole, co widać w naszym rankingu magazynów energii. Jeśli przepis nie wymaga oświadczenia, nie podsuwamy go do podpisu, żeby wyglądało poważniej.
Po trzecie, wniosek o dofinansowanie magazynów energii 2026 wypełniamy za klienta, bezpłatnie. Warunki programu, kwoty i kryteria zebraliśmy na stronie dofinansowania magazynów energii.
Dodatkowa uwaga, która ma znaczenie w kontekście progów. Programy dofinansowania wymagają pojemności co najmniej 10 kWh, a próg formalny z Prawa budowlanego to 30 kWh. Między tymi liczbami jest szeroki i wygodny przedział, w którym mieści się właściwie każdy sensownie dobrany domowy magazyn. Próg 30 kWh trafił do Prawa budowlanego nowelizacją, która weszła w życie 7 stycznia 2026 roku, i jest ustawiony wyraźnie powyżej tego, co realnie montuje się w domach.
Zbudowałem tę firmę na przekonaniu, że klient nie powinien uczyć się prawa budowlanego, żeby kupić magazyn energii. Naszym zadaniem jest znać przepisy na tyle dobrze, żeby po naszej stronie rozmowy zostało tylko jedno zdanie: to jest zgodne z prawem, a formalności bierzemy na siebie. Przy 38 000 zrealizowanych projektów OZE nauczyliśmy się, że zaufanie buduje się właśnie w takich momentach, kiedy w mediach robi się głośno, a klient nie wie, komu wierzyć.
- Kamil Sankowski, Founder & CEO NEXBE, ex-Polenergia Fotowoltaika → Forbes 30 przed 30
Najczęściej zadawane pytania
Czy muszę składać oświadczenie o wyborze starych warunków technicznych przy montażu magazynu energii?
Przy typowej domowej instalacji nie. Oświadczenie inwestora z art. 102a dotyczy sytuacji, w których składasz wniosek o pozwolenie na budowę, wniosek o odrębną decyzję zatwierdzającą projekt albo zgłoszenie budowy. Instalowanie fotowoltaiki do 150 kW i magazynu energii do 30 kWh nie wymaga żadnego z tych dokumentów, więc przepisy nie przewidują tu oświadczenia. Jeśli wykonawca żąda podpisu, poproś o wskazanie podstawy prawnej.
Do kiedy dokładnie można stosować stare warunki techniczne?
Przez 18 miesięcy liczone od 20 września 2026 roku, czyli mniej więcej do 20 marca 2028 roku. Same przepisy o okresie przejściowym wchodzą w życie dzień po ogłoszeniu ustawy w Dzienniku Ustaw. Na 1 września 2026 roku podpisana nowelizacja nie była jeszcze opublikowana.
Czy nowe warunki techniczne już obowiązują?
Nie. Na początku września 2026 roku rozporządzenie z nowymi WT nadal jest projektem. 7 sierpnia 2026 trafiło do Komisji Europejskiej w procedurze notyfikacyjnej TRIS, a 31 sierpnia Komisja zaakceptowała procedurę pilną i zakończyła postępowanie informacyjne. Do wejścia w życie potrzebne jest jeszcze podpisanie rozporządzenia i ogłoszenie go w Dzienniku Ustaw.
Czy będę musiał przerobić magazyn energii, który już mam?
Nowe warunki techniczne nie tworzą automatycznego obowiązku przebudowy działających instalacji. Dotyczą przede wszystkim nowych inwestycji oraz przebudowy i rozbudowy. Dodatkowo art. 102c pozwala przez 18 miesięcy utrzymywać i użytkować istniejące budynki mieszkalne według dotychczasowych przepisów. Pełną ocenę będzie można zrobić po publikacji finalnej wersji rozporządzenia.
Magazyn 30 kWh czy 35 kWh. Czy ta różnica ma znaczenie?
Ma, i to spore. Do 30 kWh pojemności nominalnej jesteś w kategorii zwolnionej z pozwolenia i zgłoszenia. W przedziale od 30 do 300 kWh wchodzisz w ścieżkę zgłoszenia robót budowlanych, a przy wyborze starych WT dochodzi oświadczenie inwestora. Dla domu o rocznym zużyciu od 5 000 do 9 000 kWh pojemność powyżej 30 kWh i tak rzadko zwraca się szybciej niż mniejsza, dobrze dobrana instalacja.
Czy fotowoltaika powyżej 6,5 kW wymaga zgłoszenia budowlanego?
Nie, i to jeden z najczęściej powtarzanych błędów. Instalacje do 150 kW nie wymagają zgłoszenia ani pozwolenia. Powyżej 6,5 kW mocy zainstalowanej dochodzi natomiast osobny obowiązek przeciwpożarowy: uzgodnienie projektu urządzeń z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz zawiadomienie Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu instalacji. To dwie różne ścieżki i warto ich nie mylić.
Czy warto poczekać z zakupem magazynu do czasu publikacji nowych WT?
Przy instalacji domowej mieszczącej się w progach 150 kW i 30 kWh czekanie niewiele daje, a kosztuje. Każdy miesiąc bez magazynu to nadwyżki PV sprzedawane po cenie rynkowej i odkupywane wieczorem po pełnej taryfie, czyli dokładnie ta strata, którą rozpisujemy w tekście o tym, jak działa net-billing. Sens ma natomiast poczekanie, jeśli planujesz budowę domu, dużą przebudowę albo magazyn powyżej 30 kWh, bo tam zestaw wymagań realnie wpłynie na projekt.
Podsumowanie
Podpis prezydenta z 28 sierpnia 2026 roku daje inwestorom 18 miesięcy na wybór między starymi a nowymi warunkami technicznymi, licząc od 20 września 2026 roku. Przy pozwoleniu na budowę, odrębnej decyzji zatwierdzającej projekt i zgłoszeniu wybór starych zasad wymaga oświadczenia inwestora. Domowa fotowoltaika do 150 kW i magazyn energii do 30 kWh są z tego obowiązku wyłączone, bo w ogóle nie wymagają pozwolenia ani zgłoszenia.
Dla właściciela domu z panelami na dachu praktyczny wniosek jest krótki: Twój plan się nie zmienia. Zostają obowiązki, które były wcześniej, czyli uzgodnienie przeciwpożarowe przy PV powyżej 6,5 kW, zawiadomienie straży i porządek po stronie operatora sieci. Reszta to kwestia tego, kto tę dokumentację poprowadzi.
Nowe warunki techniczne trzeba obserwować, bo finalny tekst rozporządzenia dopiero się ukaże. Ten artykuł zaktualizujemy w ciągu kilku dni od publikacji w Dzienniku Ustaw. Jeśli chcesz mieć pewność co do własnej sytuacji, podaj nam moc instalacji i planowaną pojemność magazynu. Sprawdzimy kategorię formalną bezpłatnie, zanim cokolwiek podpiszesz.
Źródła: Kancelaria Prezydenta RP (informacja o podpisaniu ustawy z 28 sierpnia 2026 r.), Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (wyjaśnienie dotyczące zakresu zwolnień z art. 29 Prawa budowlanego), ustawa z 4 grudnia 2025 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane (progi 30, 300 i 2 000 kWh, obowiązuje od 7 stycznia 2026 r.), GLOBEnergia (relacja o przebiegu procedury notyfikacyjnej TRIS i o przepisach epizodycznych).
